《州文化产业园项目立项备案建议书.》官方网站分享

《州文化产业园项目立项备案建议书.doc》由会员分享，可在线阅读全文，更多相关《（精）州文化产业园项目立项备案建议书（定稿）》请在上搜索。

1、以路带项目、以河带项目、以公共事业建设带项目，成片开发、集中建设”原则。目前重点工程有占地亩城东安置区、占地亩北城花园、占地亩开发区综合服务区、占地亩尧王老年休闲文化社区，及海岱、前营子、南燕都等小区建设。随着青州市推进城市化进程，中心城区也开始扩张，功能强化，具有鲜明人文自然景观特色南部文化产业园区，将成为城市中高档区域。三、青州在区域城市体系中作用与定位、山东半岛城市群发展规划山东半岛城市群是由济南、青岛、烟台、淄博、威海、潍坊、东营、日照等个设区城市构成城市地域空间组合，土地面积近万平方公里，人口万，是全省经济发展重心。改革开放以来，山东半岛成为全省经济发展重心、城市分、艺术创意为一体重要文化公共平台，与广福寺风景旅游区连成一片，形成青州大旅游中一环。生态过度区生态过度区分为两片区，分别在文化产业园区西北部和东部。生态过度区主要规划建设高档住宅区和别墅区。青州市目前几乎没有‘复式’‘错层’户型高档楼盘和别墅，无法满足青。

2、析、优势分析()◆文化产业园区处于城市“一体四区”城市格局重要发展位置，具有良好区位优势；◆文化产业园区周边有云门山风景区、东夷文化生态园、弥河生态旅游开发区，圣水峪风景区等自然景观，园区环境优美，空气清新，具有良好自然人文景观优势；◆文化园区内道路建设良好，交通便利，范公亭路至潍坊宝通街打通后将会紧密联系文化产业园区。文化产业园区具有良好交通优势；◆目前，青州市没有大规模房产开发项目，也几乎没有别墅区和高端楼盘，文化产业园区房地产建设尚处于启动阶段，可开发地块规模较大，有利于房地产规模化开发，人文自然条件优越，正适合打造高品质居住概念。、劣势分析()◆文化产业园区用地为风光秀丽山地、坡地，起伏落差大，地质条件复杂，增加施工难度；◆文化产业园区尚处于城市发展新区域，需要兴建生活配套设施。、机会分析()◆近年，青州经济逐步提升，城市化进程进一步加快推进威海文化艺术中心到广福寺公交，青州处于山东省“一体两翼。

3、市城市规划图：附件、青州市文化产业园区规划其他附件：资质文件等。温馨提示：本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是一个专注于word文档在线分享平台，提供可行性研究报告、资金申请报告、商业计划书、立项申请报告、投资分析报告、立项申请报告、可行性计划书、管理手册、项目建议书、教学计划、导学案、项目投标书、实施方案、申报书全文在线免费阅读与文档下载威海文化艺术中心到广福寺公交，全站资料均为doc格式文档。“三名一强城市”。城市性质山东半岛重要中间区位城市，以机械加工为主导产业，商贸旅游发达历史文化名城。城市环境风貌青州市现状建设用地平方公里，建成区主要集中在东南西北四条环路以内，以及南环以南和东环以东部分区域，呈现为“三山二水映古城，四轴五片画青州”整体环境风貌，三山：即西南近邻城区云门山、驼山和尧王山。二水：即穿城而过南阳河和北阳河。四轴：范公亭路行政办公轴线；玲珑山北路云门山路商业轴线、尧王山路商业轴线；东方路城市综合发展。

4、◇全国科技工作易基地；东夏、黄楼镇优质小麦生产基地；谭坊、东夏、何官、王坟镇瓜果蔬菜加工基地；弥河、东夏镇食用菌基地；何官、高柳镇蛋鸡生产基地。工业布局工业企业主要分布在城北经济开发区和城西峱山经济发展区。城北经济开发区规划总面积平方公里，主要发展先进技术和高新技术产业。目前进区项目已达到个，总投资亿元。初步形成了机械加工业、纺织服装业、石油化工业、印刷包装业等产业集群。峱山经济发展区总控制面积平方公里，一期规划占地公顷，主导产业涉及机械加工、建材、化工、纺织等领域，已入驻项目个，其中过亿元项目个。是青州市承接国内外产业转移、加快经济发展重要载体。第三产业布局城区是以中百大厦、银座商城、人民商场、大利群、王府商场、王府购物广场等为主中央商务区，城西是以汽车、摩托车配件、农机配件为主物流组，城南是以农产品、海鲜干货批发为主市场物流组，城东是以钢材、家具、建材批发为主综合性物流园区。在城区北部正在规划建设占地平方公里现代物流中心。

5、州市高收入人群高端住房需求。文化产业园凭借优越人文自然条件和便捷交通网络，以及三到五年内聚集万人口，规划发展成为青州南部城市副中心，因此也是建设高档住宅首选之地。生态过度区规划建设，一方面体现融入大自然生态理念，另一方面满足高档住宅市场需求。优质人群入住也将拉动综合配套服务区市场需求。、交通道路前寺路前寺路云门山路南环路南环路广福寺路广福寺路青州路青州市文化产业园区主要道路包括：南北走向：青州路，北起胶济铁路客运站，规划南至黑虎山水库，贯穿城市最长一条主干道，路道红线米；云门山路，北起青州市火车站，南至教育园区前寺路。道路红线米。东西走向：新南环路，规划未来将与省道胶王路连接，升级为省道，是城市南扩重要基础设施，道路红线米；广福寺路，位于园区中部贯穿东西主干路，道路红线米；前寺路，园区东西主干路，道路红线米。另外，年还将打通范公亭路至潍坊宝通街，将进一步增加文化产业园区与主城区和潍坊市区联系，扩大园区经济辐射圈。四、SWOT。

6、”发展全局“中心”区位，城市区域影响力大大提高。经济发展将进一步促进房地产业发展；◆目前，文化产业园区房地产尚属于启动阶段，地价成本较低，随着园区发展和建设，进入成本将增加。当前是介入房地产开发最佳时机；◆青州市房地产业起步较晚，目前住宅房地产业发展层次较低，产品规划设计较为落后，给项目开发起步阶段，政策优惠灵活。以创新为动力，生态为特色，产业为支撑南部文化产业园区，将充分发挥得天独厚自然文化资源和产业规模优势，到年内，园区常住人口达万，成长为青州南部城市次中心，必将是全城最具增值潜力园区，时不待我，机不可失。山东省城建设计院年月日附件、青州市城市规划图：附件、青州市文化产业园区规划其他附件：资质文件等。温馨提示：本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是一个专注于word文档在线分享平台，提供可行性研究报告、资金申请报告、商业计划书、立项申请报告、投资分析报告、立项申请报告、可行性计划书、管理手。

7、册、项目建议书、教学计划、导学案、项目投标书、实施方案、申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为doc格式文档。“三名一强城市”。城市性质山东半岛重要中间区位城市，以机械加工为主导产业，商贸旅游发达历史文化名城。城市环境风貌青州市现状建设用地平方公里，建成区主要集中在东南西北四条环路以内，以及南环以南和东环以东部分区域，呈现为“三山二水映古城，四轴五片画青州”整体环境风貌，三山：即西南近邻城区云门山、驼山和尧王山。二水：即穿城而过南阳河和北阳河。四轴：范公亭路行政办公轴线；玲珑山北路云门山路商业轴线、尧王山路商业轴线；东方路城市综合发展推进轴线。五片：一是以西环路、南环路、青州路和南阳河围合而成古城片区；二是以南阳河、铁路和西外环路之间北城片区。三是铁路以北铁北片区；四是青州南路以东，铁路以南，南环路以北，东环路以西现代片区；五是南环路以南云门片区。三山二水映古城，四轴五片画青州，更以“古”字和“青”字凸显山水历史文化。

8、名城城市特色。城市发展布局城市发展格局青州市城市发展格局，是推进‘一城四区’建设第一部分青州市城市分析研究一、青州市城市概况、地理位置及概况青州市位于中国山东省中部，地处东经′至′,北纬′至′。东接风筝都潍坊，西邻工矿重镇淄博和全国化工基地中国齐鲁石化公司，南依林果之乡沂蒙，北傍羊口渔、盐海区和全国石油基地胜利油田。东西最大距离公里，南北最大距离公里，面积平方公里。青州市年由原益都县撤县设市，是山东省直管县级市，行政隶属潍坊市，人口万，其中回族万人，满族人，辖个镇、个街道办事处。青州为古九州之一，拥有多年文明史和多年城建史，“东夷文化”发祥地。境内名胜荟萃，风光秀丽，具有得天独厚人文与自然景观条件。青州市拥有丰富旅游开发资源、深厚工业基础和便捷交通，是一座既有古老文化底蕴，又朝气蓬勃城市。青州市荣誉称号◇省级历史文化名城◇国家卫生城市核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！◇国家园林城市◇中国优秀旅游城市◇国家级生态建设示范。

9、高柳镇为中心，包括何官镇、高柳镇。城乡一体化发展研究青州城乡一体化进程，通过结合市域产业结构和产业布局调整，促进人口和产业向城镇集中，逐步形成具有较强社会经济凝聚力职能分工明确、城镇特色鲜明市域城镇体系，加快城镇化进程。特别是采取了一系列措施，鼓励农民放弃宅基地和承包田，到城镇或市区居住，由农民变为市民，加快城乡一体化进程。近期规划（到年）城镇化水平以年均～个百分点速度提高；远期规划（到年）按年均～个百分点速度提高。预测近、远期城镇人口总数分别为万人和万人。城区改造进程青州是一个传统工业城市，随着经济社会发展，原有城市布局正在发生很大变化。在新一轮城市总体规划中，青州市以建设“鲁中商城”为目标，发挥地理位置优越、交通便利优势，不断培育和完善市场体系。全市先后在城区规划建设了海天水产干货批发市场、摩托车批发市场、东方商贸城等大型批发市场。对城区开通条商贸街，形成山东省目前最大副食品专业批发市场。青州市结合旧城改造提升，确立了“。

10、力包括：城镇人口增加、城镇间相互作用、产业空间集聚、产业结构转换以及外部资金和技术进入。城乡体系及其发展规划根据青州城乡体系所采取点轴集聚发展战略和青州城镇空间分布特点，形成了“一心两点三轴四片区”城乡发展空间结构。一心，指青州城区，位于全市辖区几何中心。两点，为市域两个中心镇，分别为东部谭坊镇和西南部庙子镇。三轴，胶济铁路和济青高速公路构成东西向运输大通道，是山东省经济发展重要轴线和四大联系通道之一，这同样也是目前青州市域城镇经济发展主轴线。胶济轴线覆盖了市域中部和北部大部分地区。以济青通道为依托，以庙子镇为端点，形成了一条由市区向西部山区辐射二级轴线。以济青高速公路通道为依托，沿长深高速公路向北延伸，以高柳镇为次节点形成另一条由市区向北辐射二级轴线。四片区，一是中部城镇群，以中心城区为中心。二是东部城镇群，以谭坊镇为中心，包括谭坊、黄楼和东夏。三是西部城镇群，以庙子镇为中心，包括庙子镇、王坟镇和邵庄镇。四是北部城镇群，以。

11、，是山东省“十一五”重点服务业项目。旅游业分为以城区为中心古城文化片区、以云驼玲风景区为主佛寿文化片区、西南山区山地森林休闲旅游片区以及弥河生态旅游区等四大特色旅游片区。以服务业为先导，以工业为主体，以农业为基础。以机械加工、石油化工、冶炼建材为三大支柱产业《州文化产业园项目立项备案建议书.》官方网站分享，以现代物流、花卉苗木、旅游休闲为三大优势产业，培育房地产、信息服务、农业生物工程、新型建材、文化创意产业等新经济增长点。、交通规划青州市地处山东半岛交通枢纽位置，交通发达，规划建设中和即将动工建设一系列铁路、公路重点项目，更加提升青州城市交通档次。正在建设中胶济铁路客运专线在青州市建设高等次客运站，该项目将在年北京奥运会开幕前建成投入使用，届时从青州乘火车去济南仅需小时、去青岛仅需小时分钟；长春－深圳高速公路是我国高速公路体系“五纵五横”网络之一，也是国家“十一五”重点工程，贯穿青州南北，年开工建设威海文化艺术中心到广福寺公交，青州设立个出入口，届时青州交通优势更加突出；对现有国道省道青州段全部进 。

12、行升级改造。规划建设新城区外环线，打通宝通街，建设石坊路，延伸青州路等，构建便捷城区交通网络。其中，宝通街与潍坊城区连接，全长公里，道路建成后，到潍坊车程缩短为半小时，青州将融入潍坊半小时经济圈，增强接受青岛辐射能力。文化产业园区紧靠新南外环，与中心城区连成一体，新南外环路文化产业园区段已经建成。青州市城市道路网完善，陆运、海运、空运交通将更加方便，为城市产业快速发展奠定基础，积极拉动房地产业发展。、城市化进程研究城市化改造与升级青州市近年来不断加大城市建设力度，积极推进城市化建设。目前，全市城市化水平，城市化进程正处于加速阶段，预测年达到，年达到。青州城市化发展主要动开发起步阶段，政策优惠灵活。以创新为动力，生态为特色，产业为支撑南部文化产业园区，将充分发挥得天独厚自然文化资源和产业规模优势《州文化产业园项目立项备案建议书.》官方网站分享，到年内，园区常住人口达万，成长为青州南部城市次中心，必将是全城最具增值潜力园区，时不待我，机不可失。山东省城建设计院年月日附件、青州